A partir de agora, o concurso Gentilezas Urbanas, do Secovi-SP e do site Catraca Livre, terá temas livres, ou seja, cada participante escolhe a sua melhor gentileza e concorre a uma câmera Olympus
21/08/2013

Chegou a hora de você definir 'gentileza urbana'

 

 A partir de agosto, queremos que o cidadão mostre o que é Gentileza Urbana de uma maneira mais ampla. Cada participante do concurso fotográfico promovido pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação) e o site Catraca Livre pode concorrer com fotos de qualquer gentileza urbana, que interaja e dialogue com a Capital ou as cidades da Região Metropolitana de São Paulo.

A proposta é que as pessoas andem pelas ruas e fotografem aquilo que melhor, na sua visão, define o conceito de gentileza urbana. As fotos devem ser enviadas para promocao@catracalivre.com.br até 2 de setembro. Os vencedores serão anunciados no dia 8 de setembro.

Desde fevereiro, o concurso já premiou imagens de calçadas, bicicletas, fachadas, arte urbana, dentre outros temas. Mas agora, quem define a gentileza é aquele que a vê.

Quem quiser, pode ser inspirar acessando a página especial do concurso e conferir a lista de vencedores das edições passadas.

Logo abaixo, mais alguns exemplos de gentilezas urbanas. Ações capazes de mudar não só o dia de uma pessoa, mas uma vida toda.

Sobre o concurso - Este concurso é uma iniciativa do Secovi-SP em parceria com o site Catraca Livre. Mensalmente, duas fotos saem vencedoras – uma é escolhida por voto popular e outra por júri específico.

Das fotos enviadas, 10 são selecionadas para a votação em uma plataforma digital. É necessário identificar o local de onde a foto foi tirada.

No final do ano, será escolhida, entre todos os vencedores, uma única foto, que concorrerá a uma outra máquina fotográfica (em breve, especificações divulgadas).

Prêmio mensal - Câmera Olympus SP-810 Preta com LCD 3.0”, 14MP, Zoom Óptico 36x, Dupla Estabilização, Vídeo HD, Foto Panorama e 3D, Bateria de Lítio-íon + Cartão 4GB

Locação residencial sobe 0,7% em julho na Capital

No acumulado de 12 meses, crescimento totaliza 9,05% na Capital, aponta pesquisa mensal do Secovi-SP
20/08/2013

Os contratos de aluguel assinados em julho na cidade de São Paulo subiram, em média, 0,7% em comparação a junho de 2013, de acordo com a pesquisa mensal realizada pelo Secovi-SP (Sindicato da Habitação). No acumulado de 12 meses o aumento da locação alcançou 9,05%, percentual superior ao da elevação do IGP-M, que foi de 5,18% no mesmo período. O índice da Fundação Getúlio Vargas reajusta a maioria dos contratos de locação residencial em andamento.

Para o vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, Walter Cardoso, no acumulado de 12 meses o valor médio do aluguel vem superando o IGP-M há quatro meses consecutivos devido ao aquecimento da demanda, especialmente por imóveis de 1 dormitório, que apresentaram os maiores acréscimos: 1,3%, em média, segundo a pesquisa do Secovi-SP. “A busca por imóveis menores em regiões mais nobres e centrais, e, muitas vezes, próximos do trabalho, reduz a quantidade de imóveis ofertados, o que provoca a elevação do valor dos contratos novos de aluguel.”

O metro quadrado mais caro do período é de imóveis de 1 dormitório localizados na região Sul - A, que inclui bairros nobres como Jardins e Vila Mariana, onde se observa também grandes concentrações de polos de grande oferta de empregos.

Seguindo os de 1 dormitório, aparecem os imóveis de 2 quartos, que subiram 0,5% e os de 3 dormitórios, 0,2%.

O tipo de garantia mais usado foi o fiador, utilizado em quase metade dos contratos de locação (48%). A segunda modalidade mais recorrida foi o depósito de até três meses (31,5%) e o seguro-fiança foi o instrumento jurídico garantidor de aproximadamente um quinto dos imóveis locados (20,5%).

Os imóveis vagos que foram alugados mais rapidamente em julho foram as casas, cujo prazo médio de locação variou entre 13 e 32 dias. Os apartamentos demoraram um pouco mais: o IVL (Índice de Velocidade de Locação), que mede em número de dias quanto tempo se espera até que se assine o contrato de aluguel, levou, em média, de 19 a 39 dias.

OBS: Trata-se do comportamento dos preços praticados no fechamento de contrato de aluguel. Não se trata de reajuste de contrato vigente.

Nunca deverá ser utilizado como índice de reajuste de contrato de locação, e muito menos para despesas de condomínios.

Pesquisa mensal do Secovi-SP
20/08/2013

 

Empreendimento Play Praça da Moça - Rua Oriente Monti, 90 em frente a Praça da Moça

Empreendimento Play Praça da Moça

Localizado na Rua Oriente Monti, 90 em frente a Praça da Moça – Diadema.

Apartamento com 78m² e 81m² de área útil – 03 dormitórios com suíte e 2 vagas determinadas.

NÃO A OPORTUNIDADE DE MORAR NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DE DIADEMA

Vanessa | Play Imóvel

Creci 90656-F 

11 9.8809-2937 

ÚLTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR EM DIADEMA E EM FRENTE A PRAÇA DA MOÇA

Sobre a cidade de Diadema

  Ao longo dos caminhos que os primeiros jesuítas trilharam para subir a Serra do Mar, vindos da Vila de São Vicente a caminho de fundarem a Vila de São Paulo de Piratininga, foram fundados muitos pequenos povoados, boa parte dos quais desapareceu.
Diadema sobreviveu, e muito bem. As avenidas Antonio Piranga e Piraporinha, próxima ao centro da cidade, por exemplo, são remanescentes das trilhas que os primeiros e poucos moradores fizeram, ao se fixar na região, vindos de São Paulo através de uma via de ligação que existiu entre a então Freguezia de São Bernardo e a Vila de Santo Amaro.
Até hoje o contato com São Paulo é importante para Diadema – ela está a apenas 17km do Marco 0 da cidade, na Praça da Sé. A proximidade com seu vizinho beneficia muito o município, pois se somam os serviços públicos oferecidos pela Capital (a subprefeitura da Cidade Ademar, responsável pelo lado paulistano da região, é uma das mais ativas da cidade) aos de Diadema, que tem uma das prefeituras mais destacadas do ABCD.
Até o final dos anos 1950, Diadema era composta por vilas, povoados e bairros pertencentes a São Bernardo. O processo de emancipação levou anos, mas em primeiro de janeiro de 1960, Diadema tornou-se o mais novo município da Grande São Paulo.
O desenvolvimento do novo município ganhou força com a instalação de grandes indústrias multinacionais em São Bernardo, ao longo da Via Anchieta. Diadema tornou-se sede de pequenas e médias empresas nacionais, principalmente fornecedoras das grandes montadoras.
O município passa por um processo de revitalização, regularização do processo de urbanização, modernização de equipamentos públicos (parques, escolas, postos de saúde, etc) e apoio a novos empreendimentos particulares. E essa revitalização se mostra em acontecimentos como a recente inauguração do Shopping Praça da Moça.
Investimentos públicos em cultura, educação e lazer tem produzidos resultados evidentes. O nível de alfabetização é elevado, a oferta de novos empregos está crescendo e a busca por moradia aumenta. O município se destaca pela melhoria na segurança, integração social e oferta de empregos.
Além dos serviços públicos, existe uma grande quantidade de lojas de moda, locadoras, bancos, restaurantes e bares, padarias, mercearias, supermercados, postos de combustível, e o Shopping Praça da Moça, com mais de 110 lojas, além da praça de alimentação e áreas de lazer. Três terminais de ônibus realizam as ligações locais e intermunicipais.
Educação
Diadema tem ampla rede de escolas de níveis básico e médio. Lá estão, também, a Faculdade Diadema (Campus da Uniesp - União das Instituições Educacionais de São Paulo), a Universidade Federal de São Paulo (Unifesp) e a Faculdade de Tecnologia do Estado de São Paulo (Fatec, em construção). Além dessas, há ainda a Fundação Florestan Fernandes, a Serviço Nacional de Aprendizagem Industrial (Senai), Escola Técnica Estadual (São Paulo) (ETEC) e a Escola Paulista de Enfermagem.
Economia
Diadema é o 40º maior PIB brasileiro e o 14º do Estado de São Paulo. Lá estão aproximadamente 1.800 indústrias, 6.000 estabelecimentos comerciais e 12.000 prestadores de serviços (ano de 2009).
Turismo
Diadema tem vários centros culturais, que promovem lazer, entretenimemnto e educação. Tem locais para esportes, áreas verdes (como o Jardim Botânico, o Borboletário, a Represa Billings e o Parque Ecológico Fernando Vitor de Araújo Alves. Há ainda, na cidade, o Observatório Astronômico Municipal e o ABC Kart Outdoor.

Praça da Moça em Diadema 

Próxima ao Terminal Diadema, esta praça, considerada um dos pontos turísticos da cidade, é frequentada por todo o tipo de gente: Além do Parque Infantil (que, na verdade, é bem pequeno), há alguns vendedores e lugares para descansar. Também é lá que se realizam os principais shows abertos na cidade.

É considerada o “marco zero” de Diadema. A Praça da Moça é ponto de encontro, passeio, show, cultos, exposições, comércio, lazer, etc. 

Além disso, nos arredores da Praça da Moça se localizam alguns lugares bastante frequentados: Em primeiro lugar, logo acima, o Centro Cultural Diadema, o Bar do Zé, alguns sebos, a Escola de Música e o Centro de Memória de Diadema.
 

Play Praça da Moça Um empreendimento único na região. Próximo ao Shopping e frente à Praça da Moça.

Play Praça da Moça

Um empreendimento único na região, com apartamentos amplos e diferenciados. Próximo ao Shopping e frente à Praça da Moça.

Previsão de entrega: Agosto de 2013

Mais informações:

Vanessa | Consultora Imobiliária

Creci 90656F

11 9.8809-2937

Lançamento Yang Brooklin

Yang Brooklin

E´um empreendimento no Brooklin que reflete o perfeito equilíbrio entre viver e morar bem. Com apartamentos de 2 Dorms. (1 Suíte), 64,70 m², terraço e lazer completo em mais de 1.750 m² de terreno, Yang. Brooklin está localizado próximo à Berrini, um dos importantes centros financeiros de São Paulo, em uma região altamente valorizada e bem servida de opções comerciais e de serviços.

Imóveis Exclusiva: Lançamento Yang no Brooklin - Apartamento com 64m²...

Imóveis Exclusiva: Lançamento Yang no Brooklin - Apartamento com 64m²...: Empreendimento YANG – Brooklin, localizado na Av Pde Antônio José dos Santos, 258. Apartamentos com 64,80m² - 2 dorms. (suíte) 1 e ...

Dez bairros concentram 40% dos imóveis em estoque em São Paulo

30/06/2013 - 01h30

| DANIEL VASQUES
DE SÃO PAULO

Poucos com muito e muitos com pouco. Esse é o cenário do mercado imobiliário paulistano, em que dez dos 96 distritos da cidade concentram 40% da oferta de unidades.
Mesmo com queda nas vendas, preço do imóvel sobe em São Paulo
Segundo levantamento da Folha, com base em dados da Geoimovel Tecnologia Imobiliária, das 258.082 unidades lançadas de janeiro de 2006 até maio deste ano, 20.003 ainda estão disponíveis para comercialização.

Delas, uma em cada quatro encontra-se nesses poucos distritos -quase todos de classe média ou alta. No Itaim Bibi (zona oeste), Campo Belo e Vila Mariana (ambos na zona sul), por exemplo, o valor médio do metro quadrado dos imóveis em estoque supera os R$ 10 mil (ver quadro abaixo).
Em alguns distritos mais baratos e distantes do centro, porém, não há unidades novas à venda, caso de São Miguel Paulista e Artur Alvim, na zona leste, e Pari (zona norte), reduzindo as opções para quem quer morar na região ou não consegue arcar com o valor do metro quadrado de outros bairros.
No caso de quem busca um imóvel em locais com muitas unidades à venda, a dica é pesquisar com calma e comparar o preço de vários produtos.
Foi o que fez o engenheiro Martin Otto, 28. Ele comprou um apartamento na planta na Saúde (zona sul), o sexto distrito com mais estoque. Antes, porém, ele e a namorada, Milena Cricenti, visitaram o estande, com unidade decorada, de oito empreendimentos no bairro.
"Paguei R$ 7.500 por metro quadrado, mas, perto dali, na Vila Mariana, estava por cerca de R$ 10 mil", conta ele.



MAIS CAROS
A distribuição das unidades à venda não ajuda quem quer economizar na compra do imóvel. Isso porque elas estão concentradas principalmente em regiões onde o metro quadrado é mais caro.
Nessa lista dos distritos mais valorizados e com maior quantidade de imóveis novos ainda não vendidos, encontram-se Campo Belo, Vila Mariana e Itaim Bibi.
Regiões próximas a locais de alto padrão, porém, também concentram estoque elevado, mas com preços mais baixo -e ainda assim, em geral, acima da média da cidade, em R$ 7.320, de acordo com a Lopes Inteligência de Mercado.
"A Saúde está encostada na Vila Mariana, um dos bairros mais desejados, só que morar na Vila Mariana é mais caro", diz Alessandra Calefo, da incorporadora You.
O metro quadrado dos apartamentos custa em média R$ 10.530 no bairro, 23% a mais que na Saúde, segundo a rede imobiliária Brasil Brokers. Também na zona sul, o Jabaquara tem preços ainda mais menores.
Já a Vila Andrade, na zona oeste, é o bairro campeão em estoque da cidade, com 1.712 unidades, segundo a Geoimovel. "A pessoa quer morar no Morumbi e, pelo preço, acaba indo morar na Vila Andrade, perto dali. As construtoras aproveitam a concessão e lançam muito lá", diz Amanda Cordeiro, diretora comercial do site "Imovelweb".

Lançamento Yang no Brooklin - Apartamento com 64m² - 2 dorms

Empreendimento YANG – Brooklin, localizado na Av Pde Antônio José dos Santos, 258.

Apartamentos com 64,80m² - 2 dorms. (suíte) 1 e 2 vagas

Previsão de entrega: Março de 2016

EXCELENTE ÁREA DE LAZER

Salão de festas com apoio externo;

Espaço gourmet com deck externo vista para piscina e jardins,

com churrasqueira e forno para pizza;

Brinquedoteca;

Playground;

Fitness;

Piscina com raia de 25m,

Pet Place

Espaço Zen com fonte.

 

Mais informações

Vanessa | Consultora Imobiliária
(11) 9.8809-2937
vanessa@playvendas.com.br
“Seu mundo muda quando você muda“